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14、EP03(二) 地面师欺诈 ...
“阿嚏——!阿嚏——!”
JR首都横贯线特快列车的车门刚刚在立川站打开,一个裹得像生化危机现场清理人员的不明物体就猛地冲出了车厢。
古美门研介穿着一件防风风衣,脸上竟然戴着一个巨大的工业级防毒面具,甚至还在脖子上围了一圈厚厚的医用纱布,一边疯狂地喷洒着不知道从哪里弄来的高浓度除菌喷雾,一边像躲避辐射一样贴着墙根走。
“黛!这空气里弥漫的粉末是什么!该不会是芥子气吧?还是恐怖分子释放的新型生化武器?我要起诉西东京的植被,把整个多摩地区全部告上法庭,让他们赔偿我精神损失费一百亿日元!”
黛真知子艰难地抱着一摞厚厚的土地权属资料,跟在古美门身后,翻了个巨大的白眼:
“老师,那叫杉树花粉,每年春天全日本都会飘这个,港区也有好吗?只不过今年的量确实大了些。而且您能不能把那个丢人的防毒面具摘下来,没看到路人都在用看变态的眼神看着我们吗?这里是立川,您看,前面就是伊势丹和LUMINE,也算是非常繁华的大都市了!”
“大都市?”
古美门隔着防毒面具发出一声沉闷的冷笑,伸出戴着三层橡胶手套的手指,指着远处隐约可见的多摩单轨电车轨道:
“真正的都市里谁会把电车架在天上飞?我看这分明是用来防止野生熊和野猪袭击的防御工事!黛,出了环状线就是国外,这是常识!在我的定义里,过了新宿以西,就全部属于尚未开化的蛮荒之地,也就是你们这种晨间剧女主角才会觉得这里有文明!”
黛不以为意:
“老师,我看您就是飘在天上太久了,根本不体察民情。新宿以西还有中野、荻窪、吉祥寺和三鹰,吉卜力的美术馆就在这一带,吉祥寺更是连续好几年蝉联了东京都民最想居住街区的第一名!而且我就住在方南町,每天乘坐丸之内线来上班也很快,请不要把新宿西边的地方称作乡下!”
两个人就这么一边互损一边走了十五分钟后……
古美门看着眼前一望无际的、散发着浓郁有机肥料(也就是粪便)气息的绿油油农田,和身后不远处依稀可见的高楼大厦,陷入了长久的沉默。
“……你刚才说的大都市,就是指这片能在上面合法撒尿的萝卜地吗?”
“哎呀,立川的砂川地区可是东京都内屈指可数的农业重镇呢!”黛心虚地移开视线,赶紧向不远处几个正蹲在地里抽烟的老大爷挥手,“田中爷爷!我们是之前联系过的黛法律事务所!”
几个穿着沾满泥土的工装裤、戴着草帽的老农迎了上来。
为首的田中老爷爷皮肤黝黑,看到黛便迎了上来:“黛律师,您可算来了。”
刚寒暄完,他才注意到旁边那个不明生物似乎是同行者,赶忙出声打招呼:
“哎呀,这位就是传说中战无不胜的古美门大律师吗?怎么……打扮得像个养蜂人?”
古美门嫌弃地后退了三步,试图避开老农身上散发出的泥土味,声音从防毒面具里闷闷地传了出来:
“老伯,虽然我很同情你们这些一年干了半天还拿不到几个子的底层劳动者,但是如果你们拿不出配得上我身价的律师费,我只能建议你们去前面的农协大楼里哭诉了,毕竟我的时间可是按秒计费的。”
“老师!”黛瞪了他一眼,随即转头温柔地对田中爷爷说,“请别介意,他就是这种性格。关于您之前在电话里提到的土地诈骗案,能详细说说吗?”
田中爷爷叹了口气,从怀里掏出一份被揉得皱巴巴的复印件:
“是这样的。半年前,有一伙自称是ZR‘西东京开发部’的人找到了我们。他们说ZR计划在这里修建一条备用铁路线,看中了我们这几家的地,而且开出的价格比市价高了整整三倍啊!”
古美门隔着面具挑了挑眉:“三倍?天上掉下这么大的馅饼,里面包的肯定是砒霜吧。”
“我们当时也被冲昏了头脑,”另一个老农懊恼地直拍大腿,“那个带头的男人,穿着高级西装,开着奔驰,拿出来的ZR立项文件、名片甚至银行的资金证明,全都有模有样!他说为了避税,需要我们先签一份‘土地转让意向书’,并把地契原件交给他们去法务局做所谓的信托公证。”
“结果呢?”黛其实已经猜到了结局。
“结果就是,地契被拿走的一周后,我们的土地就在法务局被合法过户给了一家叫做‘深渊资产管理’的空壳公司,然后又立刻被转卖给了ZR本部。等我们去要钱的时候,那个开发部的人早就人间蒸发了。ZR那边派来的律师说,他们也是通过正规渠道买的地,钱已经付给中间人了,不关他们的事。不仅一分钱没给我们,还要赶我们走啊!”
“噗嗤。”
古美门终于忍不住了,一把扯下防毒面具,爆发出一阵毫不掩饰的狂笑,笑得连腰都直不起来了。
“哈哈哈哈,地面师诈欺!这可是昭和时代的老掉牙骗局了!你们这群老头子是把脑干都拿去当肥料种地了吗?居然连这种低级的‘连环套’都会上当!不认识对方是谁,也没核实过对方的身份,就敢把地契原件交出去,你们的智商简直比这地里的萝卜还要感人!”
“老师,请您积点口德吧!”黛气得跳脚,“他们已经够可怜了!而且ZR明显是知道内情的,他们怎么可能不知道自己的开发部是不是有这些人?这分明是ZR利用地面师做白手套,低价骗取土地!”
古美门止住笑,用极其冷酷的眼神看着黛:
“哦?你有证据吗?在法律上,白纸黑字的转让协议和法务局的登记就是绝对的真理。ZR手里的地契是合法取得的,这些老头子被骗,只能怪他们自己贪心又愚蠢。这种没有证据、对方又是大财阀的必败案子,除非你们能让地下突然冒出石油来,否则我绝对不接!”
田中爷爷听完,眼眶红了:
“古美门律师……我们确实拿不出多少钱。但如果我们真的被赶走,连这片祖祖辈辈耕种的地都没了,我们是真的活不下去了……”
他颤巍巍地从身后的筐里拿出一个保温壶和几个一次性纸杯:
“这是我们自己种的黑芝麻和新鲜牛奶打的奶昔,虽然不值钱,但请您喝一口,消消气吧。”
古美门撇了一眼,白眼几乎翻到天上,手指“歘”地朝天空指去:
“哈?你以为一杯黑不溜秋的泥浆就能收买我吗?我可是……”
他刚想继续借题发挥,却听到旁边的老农小声嘀咕了一句:
“哎,古美门先生,这黑芝麻可是我们砂川特产的品种,村里有个九十岁的老头天天喝,现在不仅头发乌黑浓密,前几天甚至还长出了新的绒毛呢,对生发有奇效。我想您平时工作繁忙,要不就试一试?”
空气中出现了长达五秒的诡异停顿。
古美门那原本充满傲慢的手指,突然以一种极其丝滑的轨迹降落,顺势接过了田中爷爷手里的纸杯:
“咳……既然你们态度这么诚恳,为了不浪费食物这种人类最基本的道德底线,我就勉为其难地尝一口吧。”
浓郁的芝麻香气混合着牛奶的醇厚,竟然出乎意料得好喝。
诚如那个老农所说,他年纪渐长,刘海的头发也是渐渐力不从心起来。这几年他四处求医问药,却终究无法阻止头顶那片头发日渐飘零的大势。
如果这里的黑芝麻真的有如此奇效,接下他们的委托倒也不是问题。
古美门砸吧砸吧嘴,用舌头舔掉嘴角的黑色糊糊,眼神开始变得深邃起来:“这片地,按市价估值大概多少?”
黛愣了一下,翻开资料:“大约十二亿日元左右。如果是ZR征收,预算应该在二十亿以上。”
“很好。”
古美门猛地将纸杯捏扁,随手扔进了旁边的农用垃圾桶里。他的眼睛死死盯着远处的ZR电车高架桥,嘴角咧出了一个恶鬼般的弧度:
“老伯们,听好了!这个案子我接了!条件是,不管最后我们是从ZR那里敲诈出二十亿还是三十亿,对半劈!我要拿走百分之五十的成功报酬!”
“百分之五十?!”黛倒吸一口凉气,“老师,这可是强盗行为!”
“给!我们给!”田中爷爷毫不犹豫地握住了古美门的手,激动得老泪纵横,“反正如果我们打不赢,一分钱都没有还要被赶走。只要能拿回钱,就算是一半也足够我们在乡下养老了!”
古美门早就料到他们别无选择,打了个响指:“明智的选择!”
随后他转头看向黛,意气风发地一指前方:
“走吧,晨间剧女主角!去见识一下那群躲在暗处玩弄土地的土拨鼠!我要把他们挖出来,然后连同ZR的内裤一起,剥得干干净净!”
他顿了顿,又补充了一句:
“对了,老头,这种黑芝麻奶昔,等会儿给我装两桶带回港区,不,十桶。为了保持战斗力,这是必需的营养补给。”
黛看着古美门那不自觉地摸向自己偏分刘海的手,无奈地长叹了一口气。
所谓地面师,是一种专门通过伪造土地或建筑物所有权证明、冒充真实地主出售不动产并骗取大量钱财的专业犯罪团伙,例如2017年的积水房屋事件,地面师冒充地皮拥有者将房屋卖给了积水房屋。之所以会出现这种情况,是因为日本与中国不同,土地是私人财产,因此出现了这样的黑色产业。
关于黛住在方南町完全是私人设定,不过方南町确实是丸之内的首发站之一,另一个是荻窪,算是少数开到西边的metro了。
作者有话说
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第14章 EP03(二)
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作者公告
因为最近开学事务超级多(是的,日本是四月开学),所以本周暂时不申榜,随缘更新。没有更新的日子作者在存稿,顺便也要给隔壁坑存稿。隔壁的《从此周郎是填房[三国]》目前已经有30+万字存稿,更新稳定,欢迎走过路过瞧一瞧看一看~
……(全显)