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38、买地 ...
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主编介绍的房子位置特别好，就在西藏南路附近，离编辑部和人民广场都不远。
一处临街的老式小洋房。
房子有很多年的历史了，面积大概有五六百平米，两层半，带一个地下室。院子里面有很多违章乱搭建的一些厨房什么的。
这种洋房几十年后，一套的价格是亿为单位起步的。
可是现在的房主要价只有3万。
“田思思同志，我不怕跟你直说，这套房子是我家的祖产，国家返还给我家叔叔以后，他就把房子过户给我了。可是房契上虽然写的是我的名字，我却没法住进去。”房子主人是一个二十出头的文弱年轻人，据他自己说前几年还在乡下放牛改造。
他用粗糙的手指推了推眼镜，面无表情的说：“可是这楼上楼下一共十几间房子，住了十几户人家，一户人家有五六口，七八口都有。我拿着房契请他们在限期内搬家，他们把我直接打出来了。”
他看着思思，语气中强调了按照规定，必须得自己去把住户赶走的问题。
这就是历史遗留问题了。
国家虽然把房子还给了归国华侨，可是房子里的住客却要自己动迁，这个规定使得很多人家没有办法得到返还的房子。
“不要紧，我有办法让他们搬走。”谢历冷哼一声，说到：“到时候我们找几个人把门一堵，只许进不许出。”
“那随便你。”青年房主看了看思思他们，笑了笑：“你们要是想买，3万块现金拿出来，我们立刻就可以去过户，拿到钱我就出国去找我叔叔，以后很长时间都不会回国了。”他的声音透出疲惫和无奈。
“好呀，择日不如撞日，我们立刻去办过户手续都可以。”思思看了谢历一眼，笑着说：“我在这边待的时间也不能太长，能快点交易的话，求之不得。”
“你确定要买这个房子吗？我之前也是听人说起有房子卖，还以为是产权清晰的小套间。不知道是整栋楼。需要让这么多人搬走，是很难办到的。”主编的朋友拉着思思问她。
80年代的沪市，为了缓解住房紧缺的问题，政府是想了很多办法的。其中就有提高租金和公房售卖这两个办法。
结果没有什么人买账，大家既不想涨租金，也不愿意买房子，都是等着国家单位分配房子。
所以说80年代沪市的公房就可以私人买卖了。主编想给思思介绍的也是这种性质的公房，一般三五千块钱就可以买到路段一套很好的了。
阴差阳错下却被她碰到了一套洋房。
思思笑了笑，跟着房主去房管所办手续。
到了房管所里，里面的办事员见到思思想买的居然是洋房，立刻警惕的就询问她是什么工作。
等到有人代替思思回答说，是一个作家。房管所的人这才笑着说：“原来是作家呀，创作的确需要大一点，安静一点的环境才好。”
这个时代对作家之类的文艺青年出乎意料的宽容。
等他收取费用，办好手续，思思当面交给房主3万元现金。
因为全部都是百元大钞，所以也没有多大一叠。青年拿到钱之后，浑身轻快的走了。
他自己本身有住房，得到那个大房子以后也是连院门都没进去就被赶出来了。
他一个人势单力薄，根本就没有办法拿回房子，现在能够变成现钱。就不用冒险去跟百来号人对峙。
那个时候的沪市人民对地域很看重，为了好地段的房子绝对是什么事情都做的出来，撒泼打滚装死装病装神弄鬼，什么都敢做，加上他们又团结，遇到拆迁能组织队伍日夜巡逻。
想收房子，做梦！
基本上整个上海滩，没有几个房主能够收到房子的。
思思拿到房契约并没有急着走，她和谢历送走了做介绍的主编朋友以后。又回到产房管所附近蹲点。
5点左右返管所的人员下班那个帮他办理契约的人走了出来。
谢历按照思思的吩咐，等他走出来后就过去跟他谈话，并且把他约到了事先就已经点好了菜的国营饭店里面。
“汪主任，真是不好意思，下班了还把您叫过来麻烦您。”思思请他坐下之后，立刻拿了一个信封给他，里面放了200块钱。
“我们就是想询问您一些问题。”思思特别谦虚的询问他。
收到了信封的汪主任特别和气并且有耐心的回答她的问题。
“你是想问那些住在你家房子里面的住户的问题吧？”
“是的，是的，我就想问问看，如果我们要求他们搬家，他们搬到哪里去呢？”思思问道。
“政府都优先给他们安排房子。虽然他们都不肯搬走。你知道的上海人对地段看的很重，所以一般他们不肯搬到地段差的地方去。”李主任吃了一块点心，耐心的跟他们说明。
也就是说政府对因为政策的原因腾地方的住户是很大方的。
按照他们原有住房面积再添加一倍。
那个公寓的房间一般都有20平米左右。按照这个办法，每个家庭都可以分配到一套40多个平方的房子。而且因为地段的好坏，同意到稍微偏远地方的话还可以再加十个平方。
“那如果他们同意分配到浦东呢？”思思拿出本本来记录。
“宁要浦西一张床，不要浦东一套房，一般来说，很少有家庭会答应同意搬到浦东去。如果他们答应搬到浦东去，那么房子的面积还可以再翻倍。”
“如果他们要空地，自己盖房子呢？”思思笑着问。
“那更加没有问题呀，他们有钱自己盖房子的话，地基还可以再宽裕一些。”李主任笑着说。这个时候的浦东除了陆家嘴那块之外，大部份都是农田菜地，根本不值钱。
“如果我要他们拿他们的地基跟我换取房子呢？现在我手里的这一套房子的住房契约按照些些住户分开，要他们用地基契约来换，你觉得他们会同意吗？”思思很认真的问。
“试试看不就知道了。”李主任笑咪咪的吃了一筷子红烧肉说。
回去的路上，谢历忍不住问思思，“姐姐，有我们在，你还怕没有办法把那些人赶走吗？为什么还要拿地基自己盖房子呢？”
“因为我喜欢浦东呀，浦东新区以后盖的房子，修的马路都会很宽敞舒适。”思思笑着说：“老洋房看着很好看，但是要真住起来也不方便，都已经被十几户人家住了一二十年了，房子里面早就不知道被烟熏火燎的糟蹋成什么样子了，给我住，我还不愿意呢。”
而且房子里面的家具什么的肯定都已经没有了，就算人家想搬家，等到住户们搬出去，就剩下一个又旧又破的屋架子，怎么住？除了地段好一点又有什么用？
而且，这地段以后能不能拆迁还不一定。
她又没有以后经营酒吧什么的想法，目的也不全是炒房，而是要把现在的金钱进行物质转换，用来保值。
要这些地基的主要原因就是可以自己在浦东新区河边盖更加宽敞明亮的大房子。
院子里面可以还可以用来停卡车，司机们也可以有一个固定落脚的地方。
直接拿着地契去谈判是没人理的。
简单粗暴，先兵后礼。
几天后一大早，住在那栋洋房的居民就发现没有办法出门了。五台大卡车堵在院子出口。
水跟电跟着断掉。
住户门没法上班上学急的报警。警察过来询问，问清楚是房子动迁问题之后来了个两不管。
小洋房里的人搬不搬他不管。小洋房的主人收房子，只要不伤人，他们也不管。
十个小时以后，思思扔进院子里几叠油印的宣传单。里面详细说明了不用搬迁的办法。
随后思思摆了一张桌子在大门口，拿出手工绘制的住户表格等待他们过来商谈。
知道不用搬迁，还可以拿到现在住房的房契约，名正言顺的做房子主人。所有人都动心了。
在思思的要求下，纷纷跑去管管所闹着要地皮。
也有一两家，由于人口实在太多，也想搬走的。
这个也没有问题，到时候等他们一搬走，思思在地契分割的时候把那两家的房间改成自己的名字就可以了。
最后，经过几轮的谈判和吵闹，最终思思用房子置换到了周家渡附近二亩大小的地基，李主任根据依思思拿出来的房子设计图直接办理了地契约。
思思拿着地契，跑到公安局，把自己的户口直接落在了这个还没有盖好的房子里。
没错，那个时候，就是房子买在哪里，户口就可以直接落在哪里，何况她有作者证，直接就能当工作证使用。
房子的地理位置靠近黄浦江边，离隧道也很近，虽然附近还有很多农田，可是这块地附近以后将会陆续建立几座大桥。以后还是世博会的中心地段。
可以这么说，思思退休后可以靠着这块地就能达到人生巅峰了。
地基拿到手以后，思思像得了一个宝天使宝贝蛋一样，天天拿着地契去农田那边左看又看。
这里一大片，以后全部要拆迁了盖世博会展览馆的啊。到时房子基本上又老又旧了，正好拆迁住高楼。
附近也有农田被填土盖楼房，远处也有很多楼房正在盖，应该都是附近的单位福利房。
思思为了避免房子被周围的高楼阻挡，采光不好，特意挑的江边临马路的地段。
接下来就是为了避免被人占用这块土地，先把围墙盖起来。
快过年了，盖房子的活没人接，盖个围墙还是找得到人的。思思本来准备联系工程公司的。
可是那个李主任说他有一个亲戚，就是工程公司的人，现在停薪留职，拉了一伙人出来单干。
他们盖的房子，保证质量好，速度快，何况是盖个围墙。思思也觉得有个本地人担保比较稳妥。他还特意找了一个验收部门的同事，去那些人的工地上面去察看他们正在盖的房子。
材料都用的很足，地基打得很深，据那个装修工说，建筑师傅的手艺也很好。在那个时的那种红砖房子，整面墙铺好后，不用抹白灰就整齐又好看。
思思也不介意这些，把盖围墙的活500块钱全部包了出去。
至于盖房子的事情，等年后，检查他们围墙的质量后，再决定交不交给他们做。
，还差