网友：冰橙 打分：2 [2012-10-21 23:12:48]

女主后来学校附近买的是四间二手房，二手房涉及办理过户手续，过户的时候可不能只出示身份证就能办理的吧，身份证户口本，已婚的要结婚证，未婚的要单身证明，一个也不能少呀，这是最基本的，有些地区可能还要暂住证神马的
这里明显是个BUG

   

[1楼] 网友：1087254389% [2012-10-22 13:17:27]

看文不要这么追究了吧？你就把它当架空看吧！本来就是小说！现实中也没有唐逸这么个人在军中当高官，你要不要也追究一下？

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[2楼] 网友：冰橙 [2012-10-23 11:43:15]

再怎么说是小说也是要符合生活逻辑的好吧，这文的设定是现代言情，你让别人怎么当架空看。
过户需要户口本神马的，这个是常识好吧，你可以说一个人不具备专业知识，不能一个人连基本生活常识都没有吧

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[3楼] 网友：在家一猫 [2012-10-23 13:06:52]

其实你可以选择不看的，免自己生气。。。。。。

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[4楼] 网友：爱猫的茶9% [2012-10-23 21:10:09]

我想，在你说别人没常识之前，楼主一定没想过，主角所在的年代！
既使是现在，二手房转让，也没这么多条件！至少，不用出示未婚证明！！以及相应的婚姻证明！
就拿我的工作经历以及我所经历过的买卖房事件来说：
02年我买房，所出未的未婚证明根本就不用民政局开，而是我出具的收入证明的单位就能开具我的未婚证明，这种作法，到了04年还依然能行，04年年底政策变严，变成了要户口所在民政局出具以及房屋所属地的民政局出具。
02年，我家为了买房，把原来住的房子卖掉，就只要我老头的身份证就行了，根本就不用我娘去办手续，也不用提供婚姻证明。
就算是现在，二手房买卖，因为新的婚姻法的规定，房子上是谁的名字，产权就是单独归属于那人，所以，如果产权证上只有一个人的名字，他买卖完全不用出示什么户口簿和婚姻证明，只要有效身份证就行。
房地产的政策变严是从04年年底才慢慢体现出来的！
03年我在桂林买房，根本就用不到什么暂住证，未婚证明依然是单位出具，而07年因为工作调动而把房子卖出去时，根本也没用对方出具什么户口簿婚姻证明。
这里要说明的是，我不是桂林人，而是别的城市的人，买房子的，也不是桂林人，而是哈尔滨人。
至于你说的变更产权人需要户口簿和婚姻证明的，我只在10年和11年时帮客户办理时才遇到过，并且当时要的是婚姻证明而不是户口簿，到了今年2012年，根本就不再需要产权人提供什么婚姻证明和户口簿了，只要有效的身份证以及复印件，还有本人去签名。
所以说，在想问题时，能不能请你想想主角所处的年代？政策是一年不同一年的，有时严，有时松。09年时的房地产买卖还是挺宽松的，利率也低，各种优惠政策也多，可是10年开始就又严了，不记得是10年三月还是11年三月来着，我们这里就出台了个限购令，完完全全的打压了房地产。你不能拿现在的房产政策去说以前的事的。

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[5楼] 网友：爱猫的茶9% [2012-10-23 21:23:49]

我想，在你说别人没常识之前，楼主一定没想过，主角所在的年代！
既使是现在，二手房转让，也没这么多条件！至少，不用出示未婚证明！！以及相应的婚姻证明！
就拿我的工作经历以及我所经历过的买卖房事件来说：
02年我买房，所出未的未婚证明根本就不用民政局开，而是我出具的收入证明的单位就能开具我的未婚证明，这种作法，到了04年还依然能行，04年年底政策变严，变成了要户口所在民政局出具以及房屋所属地的民政局出具。
02年，我家为了买房，把原来住的房子卖掉，就只要我老头的身份证就行了，根本就不用我娘去办手续，也不用提供婚姻证明。
就算是现在，二手房买卖，因为新的婚姻法的规定，房子上是谁的名字，产权就是单独归属于那人，所以，如果产权证上只有一个人的名字，他买卖完全不用出示什么户口簿和婚姻证明，只要有效身份证就行。
房地产的政策变严是从04年年底才慢慢体现出来的！
03年我在桂林买房，根本就用不到什么暂住证，未婚证明依然是单位出具，而07年因为工作调动而把房子卖出去时，根本也没用对方出具什么户口簿婚姻证明。
这里要说明的是，我不是桂林人，而是别的城市的人，买房子的，也不是桂林人，而是哈尔滨人。
至于你说的变更产权人需要户口簿和婚姻证明的，我只在10年和11年时帮客户办理时才遇到过，并且当时要的是婚姻证明而不是户口簿，到了今年2012年，根本就不再需要产权人提供什么婚姻证明和户口簿了，只要有效的身份证以及复印件，还有本人去签名。
所以说，在想问题时，能不能请你想想主角所处的年代？政策是一年不同一年的，有时严，有时松。09年时的房地产买卖还是挺宽松的，利率也低，各种优惠政策也多，可是10年开始就又严了，不记得是10年三月还是11年三月来着，我们这里就出台了个限购令，完完全全的打压了房地产。你不能拿现在的房产政策去说以前的事的。
还有点忘了说了，地域，地区不同，政策也有所不同。

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[6楼] 网友：爱猫的茶9% [2012-10-23 21:24:34]

我想，在你说别人没常识之前，楼主一定没想过，主角所在的年代！
既使是现在，二手房转让，也没这么多条件！至少，不用出示未婚证明！！以及相应的婚姻证明！
就拿我的工作经历以及我所经历过的买卖房事件来说：
02年我买房，所出未的未婚证明根本就不用民政局开，而是我出具的收入证明的单位就能开具我的未婚证明，这种作法，到了04年还依然能行，04年年底政策变严，变成了要户口所在民政局出具以及房屋所属地的民政局出具。
02年，我家为了买房，把原来住的房子卖掉，就只要我老头的身份证就行了，根本就不用我娘去办手续，也不用提供婚姻证明。
就算是现在，二手房买卖，因为新的婚姻法的规定，房子上是谁的名字，产权就是单独归属于那人，所以，如果产权证上只有一个人的名字，他买卖完全不用出示什么户口簿和婚姻证明，只要有效身份证就行。
房地产的政策变严是从04年年底才慢慢体现出来的！
03年我在桂林买房，根本就用不到什么暂住证，未婚证明依然是单位出具，而07年因为工作调动而把房子卖出去时，根本也没用对方出具什么户口簿婚姻证明。
这里要说明的是，我不是桂林人，而是别的城市的人，买房子的，也不是桂林人，而是哈尔滨人。
至于你说的变更产权人需要户口簿和婚姻证明的，我只在10年和11年时帮客户办理时才遇到过，并且当时要的是婚姻证明而不是户口簿，到了今年2012年，根本就不再需要产权人提供什么婚姻证明和户口簿了，只要有效的身份证以及复印件，还有本人去签名。
所以说，在想问题时，能不能请你想想主角所处的年代？政策是一年不同一年的，有时严，有时松。09年时的房地产买卖还是挺宽松的，利率也低，各种优惠政策也多，可是10年开始就又严了，不记得是10年三月还是11年三月来着，我们这里就出台了个限购令，完完全全的打压了房地产。你不能拿现在的房产政策去说以前的事的。
还有点忘了说了，地域，地区不同，政策也有所不同。

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[7楼] 网友：冰橙 [2012-10-24 23:16:14]

女主当时还是大一学生，没有工作单位，户口和档案临时挂靠在学校，别忘了这一点。
未婚证明只能学校或者她户口所在地的居委会（当时还没社区的叫法）出具，房产过户，买房人必须出具完整的身份证明，光身份证根本不行。
我说的不符合现实是，怎么可能在不惊动学校或者家里的情况下，房子就过户到名下了。这不是解放前交换了地契就算买房了
如果学校给出手续，大一新生买了好几套房子，那得多轰动，别说是现在，04年以前是多轰动的事，女主当天去办，第二天就能传遍全学校。
而女主更不可能让家里知道，根本没想过让家里知道买房的事，楼上听口气是中介人士？客户就凭个身份证就能让你们帮忙办过户？况且我印象里04年以前还没代办一说吧，看好了房子，买卖双方跑手续。把房证押给中介，当时是天方夜谭

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[8楼] 网友：冰橙 [2012-10-24 23:17:25]

女主当时还是大一学生，没有工作单位，户口和档案临时挂靠在学校，别忘了这一点。
未婚证明只能学校或者她户口所在地的居委会（当时还没社区的叫法）出具，房产过户，买房人必须出具完整的身份证明，光身份证根本不行。
我说的不符合现实是，怎么可能在不惊动学校或者家里的情况下，房子就过户到名下了。这不是解放前交换了地契就算买房了
如果学校给出手续，大一新生买了好几套房子，那得多轰动，别说是现在，04年以前是多轰动的事，女主当天去办，第二天就能传遍全学校。
而女主更不可能让家里知道，根本没想过让家里知道买房的事，楼上听口气是中介人士？客户就凭个身份证就能让你们帮忙办过户？况且我印象里04年以前还没代办一说吧，看好了房子，买卖双方跑手续。把房证押给中介，当时是天方夜谭

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[9楼] 网友：112385% [2012-10-25 10:19:26]

04年前已经有代办一说了，我是在01年买的房，就是通过中介办的手续。还有在中国只要有关系，什么事情行不通啊，九几年买的房，原房主认识人，给了房钱的原房主把什么东西手续都跑好了。再有买房要惊动学校为啥子事？最多是去开个户藉证明，学校管你去做什么事啊，记得当时在学校结婚，就只要提供一个身份证就给开了。

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[10楼] 网友：112385% [2012-10-25 10:21:14]

04年前已经有代办一说了，我是在01年买的房，就是通过中介办的手续。还有在中国只要有关系，什么事情行不通啊，九几年买的房，原房主认识人，给了房钱的原房主把什么东西手续都跑好了。再有买房要惊动学校为啥子事？最多是去开个户藉证明，学校管你去做什么事啊，记得当时在学校结婚，就只要提供一个身份证就给开了。

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[11楼] 网友：冰橙 [2012-10-25 12:49:25]

文里的女主可是什么也没办直接交了钱就拿了房子，这符合现实么？学校开单身证明啥的都会问你拿去干什么的，绝对不会随便给你开
要说04年之前不说过户了买新房也要开单身证明，上面那位说过了，但是文里女主那这个身份证和银行卡就买
这里本来写的就有问题，怎么有人指出来，就那么让人受不了？而且我打的是二分不是零分也不是负分，怎么就跟踩猫尾巴上了似的

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