[1楼] 网友：乌龙茉莉 [2022-04-18 00:07:16]

我也有点懵，按道理来说，应该有公摊面积，实际套房面积应该小于房产证上的，房产证上没有公摊面积基本不可能，也没见过。就算是送面积，也不会送超过公摊面积的大小

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[2楼] 网友：最想绿了周自珩 [2022-04-19 00:10:38]

有些复式的房子只算一楼面积。
我家就是，产证面积，90平米，但实际上上下两层加起来算上露台得有200平米。

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[3楼] 网友：呵呵呵。 [2022-06-02 19:51:12]

有些地方会有赠送的，我家当初就额外赠了个阳台什么的

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[4楼] 网友：生活处处充满秃然18% [2022-06-29 21:52:41]

我家有个复试也是，产证包括付款都是按70多平来的，但实际两层加起来100多平

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[5楼] 网友：沉舟沉舟永远不愁 [2022-10-30 11:42:42] 来自福建

有些开发商为了让顶楼好卖，会赠送一个大露台，但是因为是赠送的，所以不计入到产权面积内，所以就有了产权120，实际使用200+的例子。
现实里带露台的房子一般在第1层和顶层，有些会设置在中间楼层（比较少）。
如果是在第一层的露台，我是不建议买的。因为入住后你就会发现，楼上不停的会丢东西下来，特别脏，像垃圾场一样。
但是顶层的露台就得看开发商，开发商的质量要是好，顶层还是可以买的，但是一定要做防水跟隔热，不然时间久了楼顶会漏雨，夏天会特热，强也容易开裂。
不过想想这本书好歹是个霸总买的房子，应该不会有这个问题的。
顺便提一句，我真的也好喜欢顶层带露台的房子——斯喊！

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[6楼] 网友：55691355 [2023-08-09 14:07:59] 来自北京

谢谢5楼

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