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网友：暇暇 打分：2 [2022-08-04 19:57:34] 来自江苏
关于出租房的“买卖不破租赁”，科普一下：“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
234
[1楼] 网友：花明玉关雪57% [2022-08-05 14:51:13] 来自陕西
李建伟向你投来欣慰的眼光，王利明对你表示民法学后继有人
114 [投诉]
[2楼] 网友：今天我的快递到了吗 [2022-08-10 12:56:59] 来自山西
万一是先押后租的情形呢嘿嘿嘿，那就买卖破租赁了，立马滚蛋走人，只能找原房东追究违约责任去了，没准男二本来就是房主的抵押权人。(不过文里男二只是说买了，应该只是普通买卖)
23 [投诉]
[3楼] 网友：栎深林溪52% [2022-08-14 20:42:31] 来自山东
所以房东才说的是续约的问题吧（还是作者改过文了？），可能女主家租期快到了？
20 [投诉]
[4楼] 网友：正版khyung-虫5% [2022-08-19 20:20:52] 来自北京
经济法学渣第一反应也是买卖不破租赁
5 [投诉]
[5楼] 网友：正版khyung-虫5% [2022-08-19 20:23:17] 来自北京
以及 出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
12 [投诉]
[6楼] 网友：我是华夏毒唯 [2022-08-23 16:58:44] 来自湖南
涨知识了
1 [投诉]
[7楼] 网友：doboss是毕生心愿14% [2022-09-09 21:27:14] 来自宁夏
有一种可能是，在签订租房合同时房东会在合同上写房屋买卖同时解除租房契约类似的话，这样就可以人为破除买卖不破租赁，但是房东买卖房屋仍然需要提前跟租客打招呼，不让就是侵害了租客的优先购买权，如果文中高签订了合同，女主是不能主张合同无效的，但是可以向原房东给补偿，如果没签订，是可以向法院提起诉讼，主张自己的优先购买权，但是女主好像也没有钱买
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网友：暇暇 打分：2 [2022-08-04 19:57:34] 来自江苏
20关于出租房的“买卖不破租赁”，科普一下：“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
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[1楼] 网友：花明玉关雪
57% [2022-08-05 14:51:13]
来自陕西
李建伟向你投来欣慰的眼光，王利明对你表示民法学后继有人
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[2楼] 网友：今天我的快递到了吗 [2022-08-10 12:56:59] 来自山西
万一是先押后租的情形呢嘿嘿嘿，那就买卖破租赁了，立马滚蛋走人，只能找原房东追究违约责任去了，没准男二本来就是房主的抵押权人。(不过文里男二只是说买了，应该只是普通买卖)
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[3楼] 网友：栎深林溪
52% [2022-08-14 20:42:31]
来自山东
所以房东才说的是续约的问题吧（还是作者改过文了？），可能女主家租期快到了？
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[4楼] 网友：正版khyung-虫
5% [2022-08-19 20:20:52]
来自北京
经济法学渣第一反应也是买卖不破租赁
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[5楼] 网友：正版khyung-虫
5% [2022-08-19 20:23:17]
来自北京
以及 出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
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[6楼] 网友：我是华夏毒唯 [2022-08-23 16:58:44] 来自湖南
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[7楼] 网友：doboss是毕生心愿
14% [2022-09-09 21:27:14]
来自宁夏
有一种可能是，在签订租房合同时房东会在合同上写房屋买卖同时解除租房契约类似的话，这样就可以人为破除买卖不破租赁，但是房东买卖房屋仍然需要提前跟租客打招呼，不让就是侵害了租客的优先购买权，如果文中高签订了合同，女主是不能主张合同无效的，但是可以向原房东给补偿，如果没签订，是可以向法院提起诉讼，主张自己的优先购买权，但是女主好像也没有钱买
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